Immobilienakquise für Investoren. Von Investoren.

ImmoKlaus ist das CRM für aktive Immobilieninvestoren — nicht für Makler.
KI-Import von Inseraten in Sekunden, automatische Kennzahlen, visuelle Pipeline und Kommunikation auf Knopfdruck.

7 Tage kostenlos testen Anmelden

Keine Kreditkarte nötigSofort einsatzbereitDSGVO-konformKündigung jederzeit

KI-Import von Inseraten
URL oder Inseratstext einfach einfügen — Daten strukturiert in Sekunden da
KI Feature
Automatische Kalkulation
Rendite, KPF, Kaufnebenkosten und maximale Bank-Beleihung direkt berechnet auf einen Blick
Kommunikation per Klick
Kaufpreisangebote, Nachfragen und Mails direkt per Knopfdruck formuliert
KI Feature
Akquise Pipeline
Kein Deal fällt mehr durchs Raster
Automatisierte Aufgabenliste
Todos je Phase — einfach abarbeiten
Besichtigungs-Checkliste am Handy
25 Prüfpunkte, Fotos, Bewertungen
Erinnerungen & Wiedervorlagen
Nie wieder zu spät dran
Kontakt-Management
Alle Kontakte zentral, mit Handy-Sync
Personalisierte Akquise-Ziele
Anfragen, Besichtigungen, Deals tracken
Kommunikations-Historie
Gespräche, Mails, Angebote pro Objekt
Deal-Übersicht
Cashflow & Rendite pro Objekt

Von Investoren.
Für Investoren.

Wir haben jeden dieser Momente selbst erlebt.
Deshalb haben wir ImmoKlaus gebaut.

„Das MFH in Dortmund — Kaufpreisfaktor gut, aber wie hoch war nochmal die Kaltmiete?"„Objekte_final_v3_NEU.xlsx — irgendwo da drin steckt der aktuelle Kaufpreis."„Follow-up an Herrn Bauer liegt seit zwei Wochen im Entwurfsordner. Das Objekt ist weg."„Ich hab eine Zelle angefasst — jetzt stimmt die Rendite bei keinem Objekt mehr."„Die Makleranfrage vom 14. ist nie beantwortet worden. Jemand anderes war schneller."„Meine Bruttorendite war seit drei Wochen falsch — falscher Bezug in der Formel."

„40 Exposés analysiert, kein einziges Angebot abgegeben — irgendwas hält mich immer auf."„Herr Schneider oder Schreiber? Der mit dem Mehrfamilienhaus in Leipzig jedenfalls."„Wiedervorlage für das Objekt in Essen: Post-it am Monitor. Irgendwann abgefallen."„Baujahr 1962, 6 Einheiten, 480 m² — irgendwo in einer meiner Tabellen steckt das."„Hätte ich Montag angerufen statt Mittwoch, wäre das mein Objekt."„Erstanfrage an den Makler — ich fang die Mail zum vierten Mal von vorne an."

7 Tage. Alle Features. Kostenlos.

Inklusive 500 KI-Importe — in unter 5 Minuten startklar, ohne Kreditkarte.

7 Tage kostenlos testen

Überzeug dich selbst — und fang heute an.

7 Tage kostenlos testen, keine Kreditkarte, sofort einsatzbereit.

Jetzt kostenlos starten

Investoren über ImmoKlaus

Was aktive Investoren sagen

Vom ersten Objekt bis zum großen Portfolio.

Impressionen aus dem Eigentümer-Abo: Für Einsteiger, Eigenheimkäufer und alle, die noch am Anfang stehen.

“Hat den Kauf meiner Eigentumswohnung deutlich vereinfacht”

Ich wollte einfach eine Wohnung kaufen — kein Investor werden. ImmoKlaus hat mir geholfen, die Zahlen zu verstehen und sicher zu entscheiden. Kein Stress, keine Überraschungen.

Nina S.

1 Einheit · Nürnberg · Eigennutzerin

“Nach dem Eigenheim gleich zwei Wohnungen zur Vermietung gekauft”

Ich hab ImmoKlaus für meinen Hauskauf genutzt — und dabei gemerkt wie einfach das eigentlich ist. Sechs Monate später hatte ich zwei Mietwohnungen. Das Tool hat mich zum Investor gemacht.

Lukas F.

3 Einheiten · München · Eigennutzer & Vermieter

“Endlich verstehe ich was ich kaufe”

Kaufpreisfaktor, Rendite, Nebenkosten — das war alles Böhmische Dörfer für mich. ImmoKlaus hat mir das in Sekunden erklärt. Ich bin jetzt Eigentümerin und weiß genau warum.

Kathrin M.

1 Einheit · Stuttgart · Erstkäuferin

Impressionen aus dem Investor-Abo: Für alle, die es ernst meinen — auch wenn der erste Kauf noch bevorsteht.

“Zwei Jahre analysiert, nie gekauft — das ist jetzt vorbei”

Ich hatte Excel-Tabellen, YouTube-Wissen und trotzdem nie den Abzug gezogen. ImmoKlaus hat mir gezeigt: ich war längst bereit. Drei Käufe in einem Jahr.

Tobias R.

5 Einheiten · Leipzig · Nebenberuflich

“In den ersten zwei Tagen über 50 Inserate angefragt”

Der KI-Import hat mir so viel Zeit gespart, dass ich einfach angefangen habe Objekte durchzufragen was vorher undenkbar war. In zwei Tagen mehr Anfragen als sonst in einem Monat.

Florian B.

14 Einheiten · Stuttgart · Nebenberuflich

“3× mehr Objekte analysiert, gleiche Zeit”

Ich analysiere jetzt dreimal so viele Objekte wie vorher — ohne mehr Zeit zu investieren. Das Verhältnis von Analysen zu echten Angeboten hat sich komplett verändert.

Sandra M.

18 Einheiten · München · Nebenberuflich

Impressionen aus dem Tycoon-Abo: Für große Bestände, aktiven Deal-Flow und alle, die in Portfolios denken.

“Akquise in fünf Städten gleichzeitig — und ich verliere keinen Faden”

Hamburg, Berlin, Leipzig, Köln, Dresden — parallel. Früher war das organisatorisches Chaos. Heute sehe ich auf einen Blick, welche Anfrage wo steht und was als nächstes passiert.

Markus R.

312 Einheiten · bundesweit

“Über 100 Anfragen pro Woche — kein einziges Objekt fällt mehr durchs Raster”

Bei diesem Volumen entscheidet Geschwindigkeit. ImmoKlaus hält alle Fäden zusammen: wer hat geantwortet, was wurde angeboten, wann ist Wiedervorlage. Ich verliere nichts mehr.

Thomas K.

127 Einheiten · Hamburg & Berlin

“Das erste Tool das mit dem Deal-Flow mithalten kann”

Ich habe alles probiert — CRMs für Makler, Excel, Notion. Keins war gebaut für jemanden der 30 Objekte gleichzeitig im Blick hat. ImmoKlaus schon.

Christine L.

500 Einheiten · bundesweit

Features

Der komplette Akquise-Workflow

Vom ersten Inserat bis zum unterschriebenen Kaufvertrag — alles in einem Tool.

KI-Import von Inseraten
URL oder Inseratstext einfach einfügen — Daten strukturiert in Sekunden da
KI Feature
Automatische Kalkulation
Rendite, KPF, Kaufnebenkosten und maximale Bank-Beleihung direkt berechnet auf einen Blick
Kommunikation per Klick
Kaufpreisangebote, Nachfragen und Mails direkt per Knopfdruck formuliert
KI Feature
Akquise Pipeline
Kein Deal fällt mehr durchs Raster
Automatisierte Aufgabenliste
Todos je Phase — einfach abarbeiten
Besichtigungs-Checkliste am Handy
25 Prüfpunkte, Fotos, Bewertungen
Erinnerungen & Wiedervorlagen
Nie wieder zu spät dran
Kontakt-Management
Alle Kontakte zentral, mit Handy-Sync
Personalisierte Akquise-Ziele
Anfragen, Besichtigungen, Deals tracken
Kommunikations-Historie
Gespräche, Mails, Angebote pro Objekt
Deal-Übersicht
Cashflow & Rendite pro Objekt

KI Feature

KI-Import von Inseraten

Statt: Exposé-Felder manuell abtippen

Link einfügen oder Text aus einem Exposé kopieren — Preis, Fläche, Adresse, Baujahr in Sekunden automatisch extrahiert. Kein Abtippen mehr.

Automatische Kalkulation

Statt: Excel-Formeln die beim nächsten Import kaputt gehen

Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettorendite, Preis pro m², Kaufnebenkosten, Cash-on-Cash — alle Werte in Sekunden live berechnet, sofort für das Angebot bereit.

KI Feature